109A-S «Душечка» - небольшой дом с мансардой

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:101.98 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:92.08 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    32 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

«Душечка» - небольшой дом с мансардой - технические характеристики

Общая площадь 101.98 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м³
Тип наружных стен газо(пено)бетон - 300 мм 35 м³
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетон 1.1/5.36 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита
Тип кровли битумная черепица 154.5 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0/13.2 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Без гаража
Габаритные размеры дома без крылец 9.6 м x 10 м
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 7.33 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м
Высота мансардного скоса 1.1 м
Ширина 8 м
Длина 13 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гостиных комнат 1

Варианты проекта

Описание проекта

Вы мечтаете о своем доме, что бы он был не большой, но со всеми удобствами, чтобы был привлекательный и современный. Присмотритесь к этому проекту, возможно, он и будет вам по душе. Такой  маленький уютный домик — миниатюра большого, комфортабельного особняка.

Вы мечтаете о своем доме, что бы он был не большой, но со всеми удобствами, чтобы был привлекательный и современный. Присмотритесь к этому проекту, возможно, он и будет вам по душе. Такой  маленький уютный домик — миниатюра большого, комфортабельного особняка.

В наличие есть все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Только все это миниатюрное - но вполне достаточное для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. В соответствии с проектировкой наружные стены можно возводить из одного материала – трехсотмиллиметровых газобетонных блоков. Так что этот момент дает нам право занести этот коттедж в категорию «проекты газобетонных домов».

Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей  нашлось место для небольшой гардеробной и санузла.  На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая  прекрасно освещены  окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что  неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются  две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений ( так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. По такому же принципу выполнен проект  бани со студией в мансарде – проект 223С.

Если, к примеру, какая-то деталь в этом коттедже вас не устроила, и вы хотите найти вариацию на проект 109А либо совершенно уникальный проект, смело смотрите содержимое нашего каталога – там вы найдете самые разные проекты домов и обязательно сделаете свой выбор!

 

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 50

  • Казань

    Интересный проект ! Возможно ли совмещение гостиной с кухней ?

    Добрый день, Альбина.
    Совместить полностью гостиную и кухню, к сожалению, не получится.
    Эти помещения разделяет несущая стена и отказаться от нее полностью невозможно.
    Но, можно увеличить ширину проема, разделяющего эти помещения.
    Проем может быть арочным, красивой формы, он не только объединит эти два помещения, но  и сделает интерьер более выразительным.
     
    Ответ на комментарий
  • Казань

    Интересный проект ! Возможно ли совмещение гостиной с кухней ?

    Добрый день, Альбина.
    Да, конечно, кухонное оборудование можно перенести на площадь гостиной и совместить оба помещения в одно.
    Кухонную вытяжку можно сблокировать с вытяжкой от камина.
    Сделать это можно по месту, без корректировки проекта.
    При необходимости мы можем выполнить такой вариант планировки в Паспорте проекта за небольшую доплату
    Обратите, пожалуйста, внимание, у этого проекта есть вариант - проект 109В.
     
    Ответ на комментарий
  • Тюменская область

    Скажите оптимальные размеры участка под данный проект.

    Добрый день, Ольга,
    на странице проекта в рубрике "Дополнительные изображение к проекту" (после фасадов дома) размещен мини-генплан, показывающий минимальные размеры участка с учетом отступов. Посмотрите, пожалуйста: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1714/. При необходимости мы можем выполнить разбивочный план Вашего участка. Подробно об этой услуге см. https://www.alfaplan.ru/land-planning/.
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 109A Какая длина дома без веранды?

    Ответ на комментарий
  • Стерлитамак.

    Можно этот домик но с полуподвальным помещением?

    Добрый день, Светлана,
    готовый проект с цокольным этажом для этого проекта не разрабатывался. Предлагаем Вам несколько вариантов решения: 1. Экономичный вариант: можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем  (под всем домом) в объеме ПАСПОРТА проекта .  Паспорт проекта подразумевает планировки, фасады, разрезы и  пояснительную записку и используется, в первую очередь, для согласования строительства. Строительная рабочая документация при этом будет предоставлена без корректировки, как есть. К такому  Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по организации цоколя  (сечения, схема армирования, спецификации), используя которые (а также опираясь на существующий рабочий проект строители реализуют  дом с цоколем). Цокольный этаж под частью дома не проектируется (при необходимости помещения, которые не будет эксплуатироваться, могут быть закрыты или засыпаны).  2. Переработка полной строительной рабочей документации с дополнением цокольного этажа. Стоимость уточняется на момент заказа.
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 109A добрый день! не пойму, это полноценные 2 этажа? или мансарда ?

    Ирина, здравствуйте.

    Второй этаж в этом доме мансардный . Уклон потолка начинается на высоте 1.2 м от пола.

    Ответ на комментарий
  • ленинградская область

    Понравился данный проект, хотим начать строительство в этом году. Когда к вам обращаться? Строите сами?

    Татьяна, здравствуйте,
    проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Мы можем доставить Вам проект курьерской службой (доставка входит в стоимость), или Вы можете выкупить его непосредственно у нас в офисе. Если начало строительства планируется весной этого года, то уже сейчас имеет смысл позаботиться о проекте, т.к. потребуется время для проведения тендера между строительными компаниями (бригадами), чтобы выбрать подходящих Вам по качеству и стоимости предоставляемых услуг. Наше бюро занимается проектированием, строят по нашим проектам фирмы, которые выбирают заказчики по своему усмотрению. Для контроля за строительством и закупкой материалов в проекте есть все необходимые размеры, узлы и спецификации.
     
    Ответ на комментарий
  • Нижегородская обл.г.Урень

    добрый день.проект очень понравился.можно посмотреть размеры комнат.Если делать дом из теплоэфективнных блоков то нужны изменения проекта

    Добрый день, Михаил. Все размеры комнат проставлены в рабочей документации на проект. Изменения внутренних размеров комнат при использовании теплоэффективных блоков не будет, может, немного изменится толщина стен - в наружную сторону. Катерина, консультант "Альфаплан"

    Ответ на комментарий
  • Казахстан , Алматы.

    Здравствуйте , очень милый домик . Мы с мужем приобрели дачу , участок 12 соток , домик старенький из шлака .Хотим построить "Душечку". Меня интересует цена данного проекта.

    Лейла, добрый день,

    если речь идет о стоимости проектной документации, то она указана в таблице под главной визуализацией проекта. Что касается составления смет, то это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. У строительных компаний профессионально работающих на рынке,  есть свои  расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания. Для первоначального подсчета Вы можете опираться на данные по расходу основных материалов, указанные нами в таблице с характеристиками дома на страничке с проектом на сайте.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Вопрос по проекту 109A Здравствуйте! 1. Возможно ли данный проект адаптировать по теплотехническим характеристикам для Тюменской области? 2. Пристроить гараж?

    Владислав, добрый день, 

    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Можно увеличить толщину стен, заменить примененный в проекте газоблок 300 мм на 375 или 400 мм + утеплитель и лицевой кирпич. Если суммарно толщина стены получится менее 600 мм, никаких конструктивных изменений не потребуется. Она встанет на фундаментную плиту без изменений. Если ширина стены превысит 600 мм, потребуется увеличить площадь фундаментной плиты. Если аналогичные проекты небольших по площади домов с гаражом или навесом для машины: 108В, 123А, 520А, 103В. Можно пристроить гараж и к 109 проекту. 
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Мне нравится проект "Душечка"100м.кв. Возможно получить этот проект на пострйку каркасного дома. Так же мне не нужна веранда

    Татьяна, добрый день, 

    Проект 109А рассчитан на строительство из газобетона 300мм толщиной. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на этот материал.
    Если строительная компания, специализирующаяся на каркасном домостроении, возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен.
    За переработку проекта под каркасную технологию мы не возьмемся. Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет в основном об экономии при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).
    Ответ на комментарий
  • Мирный

    Вопрос по проекту 109A Назовите пожалуйста толщину наружных стен в этом проете

    Здравствуйте, Андрей!

    Толщина стены 415 мм: г/б блок 300 + воздушный зазор 30 + облиц. кирпич 85 мм.

    Ответ на комментарий
  • Одесса

    Добрый день. Собираюсь заказать проект. У меня несколько вопросов 1. Можно ли прислать Вам отчет об инженерно-геологических изысканиях, чтоб получить подтверждение, что проект фундамента подходит для нашего участка ( участок на склоне). 2. Есть ли в проекте раскладка плит? 3. Есть ли в проекте список материалов с указанием их количества и перечень строительных работ? 4. Нужно ли заказывать ещё какую-либо проектную документацию для строительства и ввода в эксплуатацию, или Ваш проект включает всё необходимое?  Спасибо! :)

    Добрый день, Наталья, отвечаем на Ваши вопросы:

    1. действительно, наш конструктор дает заключение о соответствии заложенного фундамента грунтовым условиям участка. Пожалуйста, пришлите результаты исследования грунтов. 2. проект содержит конструктивный раздел с полной информацией в том числе и о перекрытиях (они в проекте 109а/в монолитные железобетонные). Если понадобится сделать расчет сборных перекрытий, мы сможем это выполнить по Вашему заказу (или можно доверить этот вопрос строителям). 3. спецификации с расходом материалов являются неотъемлемой частью проекта 4. полный комплект включает в себя Рабочий проект (для строительства) и Паспорт (для согласования) 

    Ответ на комментарий
  • барнаул..
    очень красивый проект....прелесть......
    Ответ на комментарий
  • Казань

    Здравствуйте, очень понравился ваш проект и хотелось бы его реализовать. Возникло пару вопросов: 1 Перекрытия из ж/б плит или придется заливать? 2 Придется ли делать армопояс после кладки газоблоков? Читал, что газобетон плохо держит плиты и были случаи когда они срезали газобетон и падали. Спасибо заранее!

    Владимир, здравствуйте.
    В этом проекте разработано монлитное ж/б перекрытие, оно не требует армопояса на газобетонные стены. Можно выполнить перекрытие из пустотныx плит, в этом случае потребуется выполнение такого армопояса.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый днь .Очень понравился проект,но возможно вмсто второго света прдусмотрть комнату или веранду. Как купить Ваш проект.Спасибо.

    Светлана, здравствуйте.
    На месте второго света можно расположить какое-то помещение, полноценная жилая комната там не получится, недостаточно высоты.
    Заказать наш проект можно на сайте, воспользовавшись красной кнопкой Заказа проекта на его странице.
    --

    Ответ на комментарий
  • старый оскол

    Здравствуйте! отличный домик просто супер! буду такой строить. хотелось бы посмотреть фото готового или в процессе и послушать комментарии владельцев если есть такие. именно зеркального проекта 109А

    Александр, здравствуйте.
    Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
    Нам тоже очень хочется увидеть фотографии готовых домов, тем более, что проекта этот проект очень хорошо и построенных объектов должно быть много. Присоединяемся к Вашей просьбе.

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    Каковы реальные внешние размеры вместе с эркером кухни, на картинке 7800 это ведь без эркера? И можно ли получить размеры стен, помещений первого и второго этажа? Спасибо.

    Здравствуйте, Сергей!Размеры, указанные на планах - по осям. Габаритные размеры (с эркером) даны в характеристиках (таблица под фасадами дома) - 10,6х10.0. Толщина стены - 415 мм: газобетон 300 мм+воздушный зазор 30 мм+обл. кирпич 85 мм.
    Ответ на комментарий
  • Нефтекамск
    А можно увеличить до 120 кв.м
    Здравствуйте, Римма!

    Изменение габаритов здания потребует корректировки фундамента, перекрытий, стропильной системы и пр., что по сложности и стоимости работ сопоставимо с разработкой индивидуального проекта.

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    Не можем оторваться от проекта этого дома. Очень уж понравился. Подскажите, пожалуйста, а котёл для отопления в "Душечке " вообще предусмотрен и как будет отапливаться второй этаж???Возможно купить из документов только АС и ИС, и насколько реально оплатив эти документы получить их, можно ведь оплатить и не получить их?? Можно ли к стене гардероб, с/у и спальня пристроить гараж???

    Ольга, здравствуйте.
    Благодарим за такую хорошую оценку нашего проекта. Вы можете приобрести разделы АС и ИС без Паспорта и Доп. копии.
    Документация отправляется курьерской службой на Ваш адрес после поступления платежа. Самый надежный способ - лично забрать проект в нашем офисе. К дому можно пристроить гараж, более того, есть готовый вариант с пристроенным навесом для машин - проект 124А.

    Ответ на комментарий
  • Удмуртия, Можга

    Максим, здравствуйте
    От эркера и веранды можно откааться. Сделать это можно и без корректировки проекта силами строителей.
    Если необходимо зафиксировать такое изменение, можем отразить его в Паспорте проекта за небольшую доплату.

    День добрый!Проект очень классный! Есть возможность убрать сзади слева эркер(прямая стена) и веранду тоже???

    Ответ на комментарий
  • Ростов

    Здравствуйте, нам хотелось бы зону гостиной сделать просторнее- Можно ли диван подвинуть и поставить напротив камина, под лестницу или там проходит стена или колонна, которая держит лестницу?

    Алена, здравствуйте. Диван можно вплотную пододвинуть к лестнице, задвигать его под лестницу не стоит.

    Ответ на комментарий
  • Мариуполь

    Добрый день! Очень понравился проект, особенно размещение спальных комнат. Возможно ли за дополнительную плату внести в проект пристроенный гараж к дому? И можно посмотреть план дома с размерами комнат плохо представляю размеры!

    Инна, здравствуйте. План проекта 109А приложен к письму. основные размеры помещений Вы сможете увидеть.
    Уже существует вариант проекта с навесом для машин, посмотрите, пожалуйста, проект 124А.

    Ответ на комментарий
  • мелитополь запорожской.украина
    Конечно это дом о котором можно только помечтать.Все на своих местах и,если к этому дому палисадник ибассэйн.Получится очень красивая и удобная усадьба!
    Ответ на комментарий
  • Волгоград

    Добрый день!!! Где нибудь можно посмотреть фото реализации проекта или план дома с размерами комнат плохо представляю размеры! А проект классный!

    Евгений, здравствуйте.Благодарим Вас за такую высокую оценку проекта.
    План этажа приложен пересылаем, все размеры помещений Вы сможете увидеть.Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на сайте в Фотогалерея.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день. Проект дома мне понравился сразу. Меня единственное, что не устраивало в этом проекте, это отсутствие тех.помещения. Предполагается газовый котел, размещение которого требует отдельного выхода, окна и площади(?). Возможно ли в проект внести изменения и выделить помещение в кухне, или , хотя не очень хочется, вместо гардероба и санузла? Тогда где будет санузел? Спасибо. С уваж. Мира Г. Р.S/Мне нужно срочно, пора закладывать фундамент и....

    Мира, здравствуйте. В домах такой небольшой площади и небольшим котлом его установка предусмотрена на кухне.
    Если есть необходимость в выделенном помещении для котельной, придется пожертвовать другими помещениями дома. Это может быть гардеробная и санузел или спальня первого этажа. Переоборудовать эти помещения под котельную можно по месту без корректировки проекта.
    --

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Доброго времени суток. Планируем купить этот проект, но есть вопрос: как планируется отопление дома?

    Ирина, здравствуйте. В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.
    Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением. Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».
    Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

    Ответ на комментарий
  • Самара

    Владимир отличный проект! Есть вопросы: Очень хочу сауну в доме. Возможно ли за дополнительную плату в нести расширение проекта, а именно: сделать пристрой с левой стороны дома, от крыльца до конца дома, вход вместо гардеробной и с функционалом: комната отдыха, сан.узел., душевая, сауна. Сколько на это уйдет материала. Заранее спасибо, надеемся в вашей помощи по выбору и приобретению проекта.

    Юрий, здравствуйте.
    Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте. Этот проект изначально проектировался как экономичный, компактный дом с очень рациональной планировкой. Дополнять проект, что-то пристраивать мы не планируем, тем более, что есть вариант этого дома 223С изначально спроектированный как дом для отдыха с полноценной зоной SPA.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Хороший домик. Хотелось бы только узнать - возможно ли сделать два первых этажа, поставив их 1 на другой. Или это потребует серьёзной переделки проекта...

    Игорь, здравствуйте.
    Речь, судя по всему, идет о превращении мансардного дома в двухэтажный. Конечно это потребует не просто существенной корректировки проекта, а практически разработки нового. За такую работу мы сейчас не возьмемся, тем более уже есть готовые проекты двухэтажных домов с похожей планировкой, посмотрите, пожалуйста, проекты 82А, 84А, 83А.

    Ответ на комментарий
  • Ноябрьск

    Добрый день, проект очень нравится, но у меня такой вопрос: можно ли сделать пол и межэтажное перекрытие на деревянных балках, а стены из керамзитоблока.

    Надежда, здравствуйте.
    Да, можно выполнить перекрытия по деревянным балкам и стены из керамзитобетона. Перекрытия Вам могут выполнить строители, можем разработать мы дополнительно для Вас за доплату. При покупке проекта в заказе укажите, что строительство предполагается из керамзитобетона, мы вышлем Вам информационное письмо по применению этого материала.

    Ответ на комментарий
  • Нижнекамск

    Здравствуйте! Волнует нас фундамент - грунт усредненно-плохой, грунтовые воды расположены высоко, 0 дома нужно поднять от существующего уровня земли на минимум 1,2м, как устанавливается монолитная ж/б плита - на насыпной грунт или как, какие есть варианты. И вообще, объясните является ли фундаментная плита нолевой отметкой дома или поднимается цоколь и перекрывается плитой перекрытия

    Альбина, здравствуйте.
    Монолитная плита разработана с учетом Геологических условий:
    1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
    2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
    3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
    Плита -это универсальная конструкция фундамента хорошо работающая в 90 случаях из 100 ( исключением являются торфяники). Она избавляет от необходимо проводить Инженерно-геологические изыскания.
    Плита закладывается на глубину растительного слоя (0.4/0.5 м от поверхности земли) далее выполняется обратная засыпка песком и уже по нему монолитный пол первого этажа.
    Вертикальную привязку дома к участку Вы можете выполнять по месту.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день! Подскажите, а можно увеличить высоту монсардного скоса до 1,3 - 1,5 без уменьшения площади комнат (т.е увеличить высоту дома)

    Добрый день, Людмила. Да, это возможно сделать своими силами без переделки документации. Площади комнат не уменьшатся.

    Ответ на комментарий
  • саратов

    Добрый день.Скажите пожалуйста можно ли построить этот дом из бруса?

    Дмитрий, здравствуйте.
    Да, по этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
    Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.)

    Ответ на комментарий
  • Ульяновск

    Возможно ли использование проекта для строительства стен из несъемной опалубки и требуется ли для этого изменения проекта?

    Добрый день.
    Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

    Ответ на комментарий
  • Baku

    Здравствуйте! Мы живем на юге. Самый распространенный и самый дешевый материал для строительства тут - каменный кубик. Можно ли было бы построить этот замечательный дом из камня?

    Nataly, здравствуйте.
    Газобетон, заложенный в проекте имеет определенные характеристики: объемный вес 500 кг/м3, марка на прочность 3.5 Материал, который вы предполагаете использовать должен быть аналогичен по своим характеристикам.

    Ответ на комментарий
  • Владивосток

    Доброго времени суток. Остановились с женой навыборе 2х проектов, по одному я уже веду беседу с вашими специалистами. По второму тоже есть определенные вопросы: 1.возможно ли прорубить среднее или большое окно за диваном т.к. именно в этом месте у нас солнечная сторона. (первоначальный проект - не зеркалка) 2.можно ли увеличить световое пространство второго этажа за счет: а - увеличения кол-ва окон б - увеличения размеров окон

    Николай, здравствуйте.
    Вы можете добавить окно в гостиной на первом этаже и увеличить количество окон верхнего света на втором. С такой задачей справятся строители, корректировки проекта для этого не требуется.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, очень понравился проект. Хочется уточнить, возможно-ли на первом этаже перенести сан.узел на место спальни и дополнить ее сауной? На месте старого сан. узла продлить гардероб.
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день! Предусматривает ли данный проект установку котельного оборудования вместо с/у на первом этаже? Возможно ли изменение мансардных окон на втором этаже на выносные с изменение строения крыши?

    Александр, здравствуйте.
    Если по вашим условиям требуется помещение котельной, Вы можете занять под нее часть других помещений. Мансардные окна можно заменить на слуховые. Исполнение таких окон является типовым решением и вполне под силу строителям, проект для этого корректировать не нужно.
    --

    Ответ на комментарий
  • Й-О

    Красиво, но сравнительно дорого (большой периметр и увеличенная площадь кровли) -Затраты на стройку и содержания - теплопотери

    Здравствуйте, КФ.
    В этом проекте "много кровли", но "мало стен" - у него сравнтельно невысокая стоимость 1м2. Если будет наоборот, то есть "мало кровли", то стен соответственно станет больше. В конструкции стропил предусмотрен утеплитель - минеральная вата толщиной 200мм. Это очень теплая конструкция с небольшими теплопотерями.
    Ответ на комментарий
  • Проект замечательный!!! А можно ли над верандой сделать балкон?

    Добрый день. В данном случае ни конструктивное, ни архитектурное  решение не предполагают устройство балкона над террасой.

    Ответ на комментарий
  • Меня очень заинтересовал этот проект дома,а можно вместо ванной на втором этаже сделать спальню,а с/у на первом этаже сделать больше за счет площади отведенной под гардероб?

    Надежда, здравствуйте.

    Да, такие изменения возможны и реализовать их можно непосредственно по месту, без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • здрасти! проект,хороший!еще лучше визуализация в 3D!молодцы!!!
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, проект очень понравился!!! А можно ли веранду сделать открытой?

    Светлана, здравствуйте.
    Да, веранду Вы можете сделать открытой, сделать это можно по месту без корректировки проекта.
    --

    Ответ на комментарий
  • Добрый вечер,возможно ли в проект включить цокольный этаж?

    Эдуард, здравствуйте.

    В таких небольших экономичных домах цокольные этажи, как правило, не проектируются. В этом доме так же не планируется разработка цокольного этажа.

    Ответ на комментарий
  • Подскажите еще пожалуйста, этот проект исполняется только в газосиликате? Нам нужен кирпичный дом. И по поводу фундамента есть ли менее затратные варианты? Если это требует доп корректировки то укажите пож стоимость.

    Наталья, здравствуйте.

    В проекте в наружные стены заложен газобетон. Возможно строительство из пустотного кирпича, но это потребует дополнительного утепления стены. Возможно применение ленточного фундамента. Такой вариант могут выполнить строители по месту. Мы можем дополнительно разработать  конструкцию лентоного фундамента, сборного или монолитного. Стоимость и сроки можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/

    Ответ на комментарий
  • Понравился Ваш проект. Смущает лестница. Подскажите возможно ли увеличить ширину холла на 2м этаже, лестницу сделать маршевой?

    Добрый день.

     Этот дом небольшой площади с очень рациональной планировкой, поэтому и лестница очень компактная. В принципе ее можно увеличить, сделать двухмаршевой с площадкой, но это неизбежно приведет к сокрашению полезной площади дома.

    Ответ на комментарий
  • Возможно в лроекте замена второго света,дополнительной спальней?

    К сожалению, высота эркера не позволит разместить на месте второго света полноценное помещение.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. а возможно ли пропорциональное увеличение площади дома в 1.2 раза или в 1.5 раза. И возможно ли над верандой сделать балкон?

    Увеличение площади дома подразумевает изменение габаритных размеров и как следствие переработку всего проекта, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Это трудоемкая, продолжительная по времени и дорогостоящая работа. Наиболее оптимальный вариант подобрать проект дома большей площади.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день, проект понравился!!! А выпеределаете его без веранды и сколько это будет стоить? у меня у часток небольшой 3,2 сотки.

    Ольга, здравствуйте.

    От веранды Вы можете безболезненно отказаться, просто ее не делать, дверь заменить окном. Корректировки проекта это не потребует.

    Ответ на комментарий
  • Очень понравился проект.. А вот куда можно пристроить топочную чтоб не возводить отдельно стоящее помещение... Можно ли это сделать и на сколько увеличится цена проекта?

    Добрый день, Максим.

    Установка настенного газового котла (прочитать о них можно, введя это сочетание слов в поисковик) предусмотрена на кухне - это допускается нормами. Возмжно электрическое отопление.

    Отдельно котельную (техническое помещение) при необходимости можно пристроить со стороны гардероба-санузла. Мы не возьмемся за полную переработку проектной документации, можем для вас откорректировать Паспорт проекта.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом